ルミエール藤ノ森

  • 京都府京都市伏見区深草枯木町

  • / 藤森駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 7階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
2,680万円
48.1万円/㎡
相場
2,579万円
46.3万円/㎡
1,473
2,210
2,948
3,685
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,210万円〜2,948万円
39.7万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ルミエール藤ノ森
2,680万円（48.1万円/㎡）/ 3階 / 55.73㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/112,680万円48.1万円3階 55.73㎡ 1LDK+S東
2025/06/072,680万円49.9万円3階 53.73㎡ 1LDK東
2025/05/032,780万円51.7万円3階 53.73㎡ 1LDK西
2025/04/172,780万円49.9万円3階 55.73㎡ 1LDK+S東
2024/11/031,750万円32.6万円3階 53.73㎡ 3DK東
2024/10/302,490万円46.3万円4階 53.73㎡ 2LDK東
2024/10/211,750万円32.6万円3階 53.73㎡ 3LDK-
2023/09/031,980万円36.9万円5階 53.73㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,680万円48.1万円55.73㎡1LDK+S3階 / 7階建 東1986年58戸RC
2024/08/06ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 2,180万円37.4万円58.29㎡3DK3階 / 6階建 西1987年60戸RC
2023/04/25ルネ墨染
京都市伏見区深草北蓮池町
墨染駅5分 2,180万円36.1万円60.33㎡2DK+S7階 / 7階建 南1985年82戸RC
2023/11/28ヴィラ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 2,450万円36.5万円67.05㎡3LDK5階 / 5階建 南1981年40戸RC
2023/08/25モラーダ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 1,755万円36.9万円47.5㎡1LDK4階 / 5階建 東1981年53戸RC
2024/10/18サングレールアペックス
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅9分 2,180万円36.8万円59.2㎡2LDK2階 / 6階建 南東1987年76戸RC
2023/04/02グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,380万円37.4万円63.58㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年46戸RC
2022/06/22洋伸伏見ハイツ
京都市伏見区津知橋町
伏見駅3分 2,298万円37.3万円61.6㎡3LDK6階 / 7階建 南1981年56戸SRC
2024/06/28サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 1,780万円37.0万円48.16㎡2DK2階 / 7階建 東1986年41戸RC
2024/06/28ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,530万円36.7万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2022/09/19コスモ丹波橋
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄丹波橋駅3分 2,480万円41.8万円59.31㎡2LDK2階 / 7階建 東1985年24戸RC
2025/04/29エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 2,480万円41.4万円59.92㎡2LDK3階 / 7階建 南1987年19戸RC
2024/02/17グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅10分 1,890万円44.9万円42.05㎡1LDK1階 / 10階建 東1990年20戸SRC
2025/02/17ルミエール桃山
京都市伏見区風呂屋町
伏見桃山駅6分 2,280万円47.0万円48.53㎡2LDK3階 / 9階建 南1983年95戸RC
2025/05/26藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 3,280万円54.6万円60.02㎡2LDK5階 / 8階建 南1984年91戸RC
2025/05/13ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,300万円49.9万円66.13㎡2LDK3階 / 10階建 南1982年81戸SRC
2025/05/12コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,480万円37.2万円66.7㎡3LDK5階 / 7階建 東1991年47戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 8.6万円0.15万円55.73㎡1LDK+S3階 / 7階建 東1986年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%上昇、京都市伏見区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して44%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.5万円/㎡
前年比+7.0%
京都市伏見区
33.4万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名ルミエール藤ノ森
所在地京都府京都市伏見区深草枯木町
交通藤森駅徒歩5分
築年月1986年
階数7階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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